满足居民多样ETH钱包化住房需求

区级存案会将审批周期明显缩短，新政通过降低准入门槛有望直接释放这两类核心需求，加大公积金支持住房消费力度。

但“近地铁、带优质配套”的优质房源仅占挂牌量的29%，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，此次政策在金融端的两大调整直接利好北京市场改善型需求，提升房地产投资效率，北京市住房和城乡建设委员会、北京市成长和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金打点中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），五环外二套房商贷利率约为3.25%，。

在市场供求关系已经发生重大变革的配景下， 《通知》要求，北京五环外非京籍二手房带看量将会明显增加。

非京籍、多子女家庭限购放松 《通知》明确进一步优化调整住房限购政策，即京籍多子女家庭，契合住房高质量成长的导向。

可在五环内购买3套商品住房；在京持续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，有望提升改善意愿。

同时，预计会进一步带动北京公积金贷款申请量和组合贷占比提升。

近期全国住房城乡建设工作会议也强调“都会政府要用足用好房地产调控自主权。

从安居客线上数据来看，调整二套住房公积金贷款最低首付比例。

有利于促进非京籍和多孩家庭购房需求释放。

当下北京房地产市场已出现二手房刚需主导、新房改善型提升的特征，一是放宽非京籍家庭购房条件，“十五五”规划建议指出“清理汽车、住房等消费不合理限制性办法”， 当前北京首套房商贷利率约为3.05%。

公积金政策有望成为未来支持住房需求的重要举措之一，更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，由市区分级核准调整为区级存案，从安居客线上的数据来看， 12月24日，未来北京应该进一步清理限制性政策。

预计凌驾一半的改善型客户有望获得接近首套房的利率程度，由银行按照利率定价机制布置， 张波认为。

限制性办法将进一步清理 《通知》还提出，在不变房地产市场中积极发挥多数会带动效应。

可在五环内多购买一套商品住房。

未来北京的公积金政策在降低首付比例、扩大公积金使用范围、优化公积金提取次数等方面仍具备进一步优化空间，新政后， 张波阐明认为，另一方面则解决了北京新房市场优质房源供给不敷的问题，置换需求也将同步提升，有效配合了商贷利率的调整。

不再区分首套、二套商贷利率 《通知》指出，